債務整理の現場から

根來です。このあいだの日曜日（27日）は、たくさんのイベントがありましたね。大阪国際女子マラソン。大阪府知事選。大相撲千秋楽。そして、年賀状のお年玉抽選。お年玉当たりましたか？私はまったくダメでした^_^;

その中でも、私の注目は大相撲千秋楽！！！

強かった(^・^)・・ですね！白鵬。横綱同士のがっぷりよっつ。その道を極めた者同士の熱戦。最後は豪快な投げ。本当にしびれました。

「休んでいた横綱には負けられない」とのこと。そうですね。継続は力なり。努力し続けることが重要なのですね。

　毎日のこの寒さに負けてしまいそうですが・・・継続ですね。まだまだ寒い日が続きますが、みなさま、来週も頑張っていきましょう！

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はじめまして，事務局の山本と申します。

普段は裏方ですので決して表に出ることがない私ですが，この度，何の因果かブログを書かせて頂くことになりました。

不慣れが故，読みづらい文章となっておりますが最後まで読んで頂きたいと思います。

突然ですが，今回は自己破産・個人版民事再生手続きを依頼される方がよく間違われる「不動産登記簿」と「権利書」との違いについてお話したいと思います。

まず「不動産登記簿」とは，不動産に関する権利関係及び物理的現況を記載するために設けられた登記所が保管する帳簿のことを指します。

この書類は，不動産を管轄する法務局で、誰でも申請でき，その日に取得することが可能な書類です。

一方，「権利書」(あるいは「権利証」)とは，正式名称を「登記済証」といい，不動産についての登記が完了した際に、登記所が買主等の登記名義人(登記権利者…簡単に不動産の持ち主をイメージして下さい)に交付する書類を指します。

この書類は，登記名義人が将来的にお家を売却して権利を第三者に移転したり，抵当権を設定したりと変更登記を申請する場合において，本人を確認するために登記所に提出しなければならない、とされている非常に大事な書類です。

しかし，この「権利書」は，昨今のオンライン申請の導入により，書面のままでは，登記所に提供することも登記所から通知することもできないことから，平成17年3月7日付で、「登記識別情報」制度が導入されました。

この制度が導入された理由は、従来の「権利書」による本人確認制度は，登記名義人が「権利書」を適正に管理していた場合でも「権利書」自体を偽造するいう事件が発生しており，最近の複写・複製等の印刷技術も著しく進歩していることから，これらの偽造を未然に防止することが非常に難しくなっていました

それに対して、、登記識別情報は，それ自体を偽造することは，事実上不可能であり，登記申請の際には，その他の本人確認書類の提出を法務局に求められるため安全性が高いといえます。

※「登記識別情報」とは…
登記申請がされた場合に，その登記により登記名義人となる申請人に，その登記に関する権利関係及び物理的現況とともに，登記所から通知される情報をいいます。
登記識別情報は，アラビア数字その他の符号の組合せからなる12桁の符号で，不動産及び登記名義人となった申請人ごとにランダムに定められることになっています。

つまり，「登記簿」は誰でも法務局にて入手可能な書類となりますが，「権利書」及び「登記識別情報」は登記名義人のみが保有することのできる書類であるということです。

次回に続きます。

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こんにちは、事務の山本です。

前回に引き続き、登記簿謄本と権利書の違いに関するお話ですが、この二つの書類をめぐって、当事務所で実際に起こったエピソードをご紹介したいと思います

以前，当事務所に自己破産のご依頼をされていた方で，裁判所に提出する書類の一つである「不動産の登記簿謄本」と間違えて「権利書」を持参された方がいらっしゃいました。

…しかも，その方は勤務時間中の休憩を利用して、裁判所へ提出する書類を当事務所に持ってきてくださったので、時間がないとの理由から全ての書類を封筒に入れたまま弁護士に渡して欲しいとおっしゃられ、帰られてしまいました…。　

その後，裁判所から戻った弁護士が封筒の中身を確認したところ，「不動産の登記簿謄本」ではなく，「権利書」の原本が入っており，急遽，依頼者の方に連絡を取り，お仕事先からの帰宅途中に再び事務所に寄って頂き，「権利書」をご返却し，事無きを得たということがありました。

前回お話したように、「権利書」は非常に大切なものですので、お預かりするこちらも非常に気を使います…

余談ですが，「権利書」や「登記識別情報」を紛失等してしまった場合でも，保証書という書面を作成することでお家を売却したり，権利を第三者に移転する等の登記申請はできますが，手続きに係る手間はとても面倒な手続きになりますので，「権利書」及び「登記識別情報」は紛失しないよう大事に扱って下さいね

でも，再度のご案内になりますが、裁判所に自己破産や個人版民事再生手続きを申し立てる際に必要な書類は「登記簿」謄本ですよ

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司法書士の高山です

今日は、皆さんがお持ちのクレジットカードについてご説明します。

一般的に、利息制限法を超える利率での貸金については任意整理で残債務が減額したり、ときには残債務が０円になり、逆に業者から払いすぎた利息を取り返す、過払い請求まですることが可能です。

クレディセゾン・三菱ＵＦＪニコス・丸井やその他の信販会社のクレジットカードは、任意整理・過払い請求ができないと誤解されておられる方がおられますが信販会社のクレジットカードも任意整理・過払い請求は可能です。

ただし、ご注意頂きたいのは、近年、信販会社も貸金業法の改正をうけて、利率を利息制限法まで引き下げていることです。

相談にこられる方で「利息が１８％だから整理できないですよね？」とおっしゃられる方がよくいらっしゃいます。

もちろん借入の最初から利息制限法以内の利率であれば、任意整理をしても減額できませんし、完済しても過払い金の返還請求はできません。(但し、交渉で以後の将来利息をカットすることはできます)

一部の会社やコースを除き、最近までほとんどのクレジット・信販会社が利息制限法を超える利率での貸付でした。(利率は消費者金融とほとんど同じです)

現在、１８％以下の金利だとしても過去に利息制限法を超える利率での貸付をうけていれば債務の減額・過払い請求はできます。

通常の業者であれば、まだ金利が利息制限法以下に下げられて間もないので、任意整理・過払い請求は可能です。

お手持ちのクレジットカードで貸付を受けている方で、過去に高い利息で返済をしていたご経験のある方は、一度弁護士に相談してみるとよいでしょう

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司法書士の高山です。

自己破産と個人民事再生のイメージは皆さんどのようにお持ちでしょうか？

自己破産というより個人民事再生というほうがイメージや名称はいいかもしれませんが、両方とも裁判所を介入させる手続きであり一般的なデメリットと呼ばれるものには大きな差はありません。

名称や手続きの流れには多少の違いがありますが、いずれにせよ
裁判所を介して借金を免除してしまうという事にはどちらも大きな差はありません。
簡単に言えば自己破産は借金の全部を免除、個人民事再生は借金の一部の免除です。

安易に名称やイメージで手続きの選択をすることは避けた方が良いでしょう。
個人民事再生で裁判所の認可後の３年間に、一定額を支払っていくことが本当に可能かどうかを慎重に考えてください。

個人民事再生での返済期間３年間に、職場のリストラや自身が病気になって支払っていけなくなってしまったら意味がありません。そういうことも視野に入れた上で、リスクを承知しておく必要があります。

個人民事再生という名称ではなく、
「一部自己破産」という名称であったなら皆さんのイメージはどうでしょう？

自己破産と個人民事再生、本当に皆さんにあった手続きはどちらかというのは、一度弁護士に相談してみるとよいでしょう。

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こんにちは！事務の星野です。

先週の日曜日、東京マラソンが開催されましたね～！朝早くからの放送ながら、ついついテレビに見入ってしまいました。

銀座や皇居、浅草など、「THE　東京」という観光名所がコースに含まれているので、マラソンだけではなく、観光ガイド的な意味合いでも見ていて楽しかったですね

…実は、当事務所がある「田町」もコースに入っていたのです！！！事務所のほんとに近くをランナー達が走っていたのですよ～！

（ちなみに、お正月の有名なイベントの箱根駅伝も、田町の駅前を走るのです。今年のテレビの中継にもばっちり写っていました！！）

あぁ･･･見たかったぁ･･･。来年は事務所に来て見ようかなぁ･･･。

東京マラソンは、地域密着ということで、ボランティアの方がとっても多いそうです。

出発が都庁前で、途中歌舞伎町を通るので、ホストの方々が仕事の後眠らずにボランティアをされているのには驚きました。

北京オリンピックの代表をかけた真剣なレースが繰り広げられる一方で、宮崎の東国原知事や、猫ひろしさんといった有名人が参加したり、市民ランナーが走ったりと、とにかく見ごたえのあるイベントだったと思います

ちなみに余談ですが、田町は、東京タワーのすぐ近くなので、当事務所に地方からご相談来られた方は、事務所から東京タワーが見えることにみなさん喜ばれます（笑）

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こんにちは、事務局の山本です。
再びブログを書かせて頂く事になりました。

2/21(木)に衝撃のニュースを見ました

AP通信によると、日本時間の21日に地球の周回軌道上で制御不能に陥っていた米軍の軍事偵察衛星「L21」をハワイ西方沖の太平洋上に展開したイージス艦から高高度用迎撃ミサイルを発射し、大気圏外にて破壊したとのこと。

何やら破壊された米軍の軍事偵察衛星「L21」には、有害物質「ヒドラジン」という物質が燃料として搭載されていたらしい・・・

果たして「ヒドラジン」とは何ぞ???

早速、Wikipediaで調べてみると、「・・・毒物。気化吸引、皮膚への接触ともに腐食をもたらし全身を骨までドロドロに溶かす。また中毒症状をおこす。・・・」なんて書いてあるじゃないですか!!!

しかも、米国防総省は、軍事偵察衛星「L21」の破壊後に燃料の処理や破片(デブリ)の悲惨状況を検証しているらしい。

地球に何にも影響はないのだろうか?
米国さん、地球には影響ないから破壊したんですよね?
もし、地球に降り注ぐなんてことがあったら、世界中で中国の冷凍ギョーザ事件以上の騒ぎになってしまいますよ。

軍事偵察衛星「L21」の破壊の件は、あまりニュースでも取り上げられていませんが、規模の問題で言えば、もっと取り上げても良いニュースだと私的には思います。

冷凍食品を買い込む習性のある私としては、中国の冷凍ギョーザ事件の方が身近で大変深刻な問題なのですが・・・

世の中、物騒になってきている気がします

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司法書士の秋和です。

昨今、次世代ＤＶＤが話題となってますが、実は我が家でも半年前に東芝のＤＶＤヴァルディアを１０万円くらいで購入しておりました。
東芝のＤＶＤ撤退について、そんな重大問題なのだから、半年前には話題になっていたと思うのに・・・。
もしそのことを知っていれば他のメーカーを選択していたはずです。

話かわって、特に商工ローン事件においては、保証人被害がとりわけ問題視されます。主の債務者が支払い不能に陥った場合、その借金を保証人が肩代わりすることになってしまうのです・・・。
ここで、>東京高等裁判所の判例で、「保証契約時に、既に主債務者が破綻状態にあった場合には、そのことを保証人が知らずに保証契約を結んでしまっても錯誤により契約無効になる」との判断がなされてます。

ＤＶＤ問題でも、東芝が事業撤退するとの情報が消費者に伝えられていれば、購入しなかったのに！
これも錯誤にはあたらないのでしょうか？

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